Abogados de responsabilidad de locales en Miami

Abogados de responsabilidad de locales en Miami

Los abogados de responsabilidad de locales de Miami de Bernstein & Maryanoff están aceptando clientes que han resultado lesionados debido a una condición peligrosa en una propiedad. Ya sea que haya resultado lesionado en un lugar público, como una tienda o un restaurante, o en una propiedad privada, como la casa de otra persona, la responsabilidad de las instalaciones puede aplicarse a su caso y permitirle recuperar los daños.

Cómo pueden ayudar nuestros abogados de responsabilidad de locales en Miami

Nuestros abogados de responsabilidad de locales en Miami ofrecen representación de servicio completo para una amplia gama de reclamaciones de responsabilidad de locales. Un accidente es un evento inesperado que puede poner tu vida patas arriba. Puede tener dolor físico, limitaciones de movilidad, dificultad para realizar sus actividades, enojo y frustración. Ahí es donde nuestros abogados de responsabilidad de locales de Miami pueden ayudar.

Cuando merece una compensación financiera por su accidente, nuestro equipo no se conforma con un centavo menos de lo que vale su caso. Creemos que una representación legal agresiva y calificada ayuda a los miembros de nuestra comunidad que lo merecen a obtener el alivio que necesitan rápidamente. Cuando tiene una demanda por responsabilidad de locales, no hay reclamo demasiado grande o demasiado pequeño para que nosotros lo manejemos.

Llame hoy al equipo de Bernstein & Maryanoff al 1-800-429-4529 para su consulta GRATUITA.

Tipos de casos que manejan nuestros abogados de responsabilidad de locales en Miami

Nuestros abogados de responsabilidad de locales en Miami pueden representarlo en cualquier tipo de demanda de responsabilidad de locales. Estos son solo algunos de los reclamos de responsabilidad de locales que manejamos:

• Resbalones y caídas
• Barandillas rotas, ascensores y escaleras mecánicas
• Grietas en aceras, tablas y pisos
• Objetos en ruta
• Objetos que caen
• Sustancias tóxicas, fugas de sustancias peligrosas
• incendios
• Mala iluminación
• Seguridad inadecuada, delitos que pueden resultar de una seguridad deficiente como asalto y agresión
• Empujones de multitudes desde un local superpoblado
• No proteger a los clientes o compradores de enfermedades transmisibles
• Violaciones del código de construcción
• Otros accidentes que ocurren por causa de propiedad peligrosa

Cada caso de responsabilidad de locales es único. Sin embargo, todos se basan en que el dueño de la propiedad permitió una condición peligrosa en la propiedad en primer lugar. Nuestro equipo legal puede representarlo en cualquier tipo de caso de responsabilidad de locales en el que resultó lesionado debido a un peligro en la propiedad.

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Cómo ganar un caso de responsabilidad de locales

De acuerdo con la ley de responsabilidad de locales, debe tener evidencia para probar cada uno de los elementos del caso para poder ganar. Los cuatro elementos de un caso de responsabilidad de locales son los siguientes:

• Deber: la obligación del propietario de proporcionar un entorno seguro.
• Incumplimiento del deber: incumplimiento por parte del propietario de la propiedad de cumplir con su deber de cuidado
• Causalidad: el vínculo entre las acciones o inacciones del propietario y el accidente
• Daños: pérdidas en forma de lesiones físicas o daños a la propiedad

El deber de cuidado y los tipos de personas que ingresan a la propiedad

Cualquier dueño de propiedad por lo general tiene al menos cierto nivel de obligación con las personas que ingresan a su propiedad. Sin embargo, la cantidad de impuestos que tiene el dueño de una propiedad varía según la razón por la que una persona ingresa a la propiedad en primer lugar.

El dueño de una propiedad tiene el mayor deber para con los clientes comerciales. Cuando el dueño de una propiedad invita a personas a su propiedad con el fin de realizar negocios, tienen el mayor deber de cuidado. El dueño de un negocio debe inspeccionar su propiedad para encontrar y remediar los peligros antes de que causen daños.

Los dueños de propiedades también tienen un alto deber con los invitados sociales. Incluso pueden tener alguna responsabilidad para evitar daños a un intruso. Identificar el deber de cuidado es una parte integral para ganar su caso de responsabilidad de locales. Una vez que identifique el deber de cuidado, puede comenzar a trabajar en la recopilación de las pruebas necesarias para ganar el monto total de la compensación que se merece.

¿Qué puede ganar en un caso de responsabilidad de locales en Miami?

En una demanda de responsabilidad de locales en Miami, puede recuperar lo siguiente:

• Gastos médicos, atención hospitalaria, costos de enfermería
• Gastos de rehabilitación, gastos de asistencia a la movilidad
• Costos de necesidades médicas futuras proyectadas
• Daño a la propiedad
• Dolor y sufrimiento
• Angustia emocional
• Daños punitivos (si califica)

Abogados de responsabilidad de locales en Miami: sin cargo a menos que usted cobre

Creemos firmemente que todos los que necesitan un abogado deberían poder tener uno. Es por eso que ofrecemos servicios legales sin dinero por adelantado y sin cargo a menos que usted cobre. Estamos listos para iniciar su caso sin ninguna obligación de pago por su parte. Así de dedicados estamos para garantizar que obtenga justicia por sus lesiones. Es importante para nosotros que se sienta cómodo con nuestras tarifas y con la forma en que facturamos los servicios. Pregúntenos cómo funcionan nuestras tarifas y cómo podemos representarlo sin riesgo para usted. Esa es solo una de las muchas formas en que los abogados de Bernstein & Maryanoff se comprometen a brindar servicios legales sobresalientes a nuestros clientes.

¿Qué distingue a nuestros abogados de responsabilidad de locales en Miami?

Nuestro fundador, Neil Maryanoff, ha ejercido la abogacía durante más de 40 años. El fundador Jack Bernstein ha estado dirigiendo su propia práctica legal desde 1983, y aporta su experiencia como pasante a su papel como fundador de la firma. Juntos, la pareja ha creado cuidadosamente un equipo de destacados abogados, asistentes legales y profesionales de apoyo. Cuando trabaje con Bernstein y Maryanoff, Neil Maryanoff y Jack Bernstein supervisarán personalmente su caso, además de todo nuestro equipo legal detrás de usted.

Creemos en dos cosas: servicios legales agresivos y representación personalizada. Puede esperar que hagamos todo lo posible para garantizar que obtenga un resultado favorable. Para nosotros, su éxito es personal. También puede esperar una comunicación amistosa y oportuna de nuestro equipo. Cuando tenga una idea o una pregunta, o simplemente necesite hablar sobre su caso, estamos a solo una llamada de distancia. Queremos que se sienta cómodo y seguro de que estamos trabajando para su éxito.

Consulta Gratuita de Abogados de Responsabilidad de Locales en Miami

Nuestros abogados de lesiones personales de Miami están disponibles para analizar su caso. Nos tomamos en serio la obtención de resultados para sus reclamos de responsabilidad de locales. Llámenos para ver cómo podemos trabajar juntos para ayudarlo a obtener la compensación que se merece. La llamada es gratuita y su consulta es confidencial. No te conformes con nada menos de lo que te mereces.

Para aquellos que han resultado lesionados mientras estaban en la propiedad de otra persona, es importante comprender los hechos sobre los casos de responsabilidad de locales. Ya sea que haya resultado lesionado en un lugar público, como una tienda o un restaurante, o en una propiedad privada, como la casa de otra persona, la responsabilidad de las instalaciones puede aplicarse a su caso y permitirle recuperar los daños.

La idea de la responsabilidad de las instalaciones, o la responsabilidad de un propietario por accidentes que ocurran en su propiedad, proviene de ideas antiguas que se encuentran en el derecho consuetudinario inglés. En los viejos tiempos, la responsabilidad del dueño de una propiedad por las lesiones que ocurrían en las instalaciones se determinaba según si la parte lesionada era un invitado, un licenciatario o un intruso. Hoy en día, estas definiciones se han ampliado de modo que casi cualquier persona que se encuentre legalmente en la propiedad del propietario tiene derechos bajo la ley de responsabilidad de locales para cobrar daños por lesiones.

¿Qué es la responsabilidad de las instalaciones?

Estrictamente hablando, la responsabilidad de las instalaciones significa que el propietario es responsable de los daños que ocurran en la propiedad inmueble. Cualquier condición peligrosa que exista o se cree en la propiedad es responsabilidad del propietario si sabía o debería haber sabido que existía un peligro.

Para que se aplique la responsabilidad de las instalaciones, se deben cumplir tres condiciones:

• El propietario debe estar en posesión del local.
• La víctima debe haber estado en las instalaciones legalmente. Sin embargo, la definición de quién tiene acceso legal a la propiedad se amplió enormemente en el caso de California de Rowland v. Christian. Hoy en día, casi cualquier persona que no esté ilegalmente en la propiedad está cubierta por la ley de responsabilidad de locales, no solo aquellos a quienes el propietario ha invitado activamente.
• Debe haber evidencia de que el propietario fue negligente al cometer algún acto ilícito o por el incumplimiento del deber de cuidado que una persona razonable asumiría. Esto significa que un propietario probablemente no será responsable por sucesos fortuitos, pero sí lo será si está claro que debería haber sabido que existía un peligro.

Los abogados de Bernstein & Maryanoff en Miami están aquí para ayudar a las víctimas que han resultado heridas en la propiedad de otra persona. Las víctimas en estos casos pueden sufrir traumas físicos que requieran tratamiento médico, dolor, sufrimiento emocional y salarios perdidos. Todos estos costos pueden cobrarse a través de una demanda por lesiones personales. Contáctenos hoy para obtener más información sobre cómo podemos ayudarlo a ganar su caso.

Deberes adeudados por los propietarios y poseedores de la propiedad

En muchos estados, los dueños y poseedores de propiedades deben diferentes grados de responsabilidad u obligaciones a las personas que ingresan a su propiedad, según cómo se clasifique a dichas personas. La ley reconoce tres categorías principales de personas que podrían estar en la propiedad de otra persona: invitados, licenciatarios e intrusos. En los estados que aún distinguen entre estas categorías de personas, el deber legal que se le debe a cada categoría es diferente. Es importante preguntarle a un abogado si estas categorías y estándares de atención se aplican en su estado.

Invitados Un invitado es una persona que es invitada a la propiedad por motivos comerciales e incluye clientes de una tienda minorista y solicitantes de empleo. Los dueños de propiedades deben el más alto grado de atención a los invitados para asegurarse de que estén a salvo de los peligros en su propiedad. Según esta norma, el dueño de una propiedad no solo tiene el deber de reparar y corregir los peligros conocidos, sino que también tiene el deber de inspeccionar, descubrir y corregir razonablemente los peligros desconocidos en aquellas áreas de las instalaciones a las que un invitado pueda tener acceso.

Estas obligaciones podrían simplemente significar que el propietario o poseedor de la propiedad (una empresa que ocupa la propiedad) tiene el deber de tomar medidas razonables para garantizar que el entorno sea seguro para los clientes. Si bien no existe una forma precisa de medir lo que es razonable, la ley define “razonable” como lo que haría una persona de inteligencia y juicio ordinarios en las mismas circunstancias. Si un caso de responsabilidad de locales va a juicio, se deja en manos de un jurado decidir qué es razonable según las circunstancias.

A modo de ejemplo, podría ser razonable esperar que el dueño de un negocio realice inspecciones regulares, mantenimiento y limpie las escaleras en su propiedad para asegurarse de que sean seguras. Sin embargo, probablemente no se consideraría razonable esperar que el dueño de un negocio vigile todo el día para asegurarse de que nada se derrame o se rompa en las escaleras. Licenciatarios Un licenciatario es alguien a quien se le permite estar en las instalaciones con fines sociales o únicamente para sus propios fines. Los dueños de propiedades deben garantizar que las condiciones sean seguras para los licenciatarios, pero el nivel de atención que se les debe a los licenciatarios es más bajo que el que se les debe a los invitados. El propietario de una propiedad solo está obligado a tener un cuidado razonable para proteger a los titulares de licencias de cualquier peligro conocido en la propiedad y no tiene la obligación de inspeccionar y descubrir peligros desconocidos, como lo hace con los invitados.

El dueño de una propiedad o una persona en posesión de la propiedad tiene la responsabilidad legal de la seguridad de las instalaciones. Estas responsabilidades varían de estado a estado. Incluso pueden variar según el tipo de persona en la propiedad. Un abogado con conocimientos sobre la ley de responsabilidad de locales puede asesorarlo sobre las responsabilidades del dueño de la propiedad según la ley de su estado.

El estado de la Propiedad

En muchos estados, el dueño de la propiedad u otra persona en posesión de la propiedad, como un inquilino, debe ejercer un cuidado razonable para que las instalaciones sean seguras para cualquier persona que se encuentre legalmente en las instalaciones, incluidos invitados sociales, clientes, etc. Esto generalmente significa que el El dueño de la propiedad tiene el deber de inspeccionar la propiedad periódicamente y reparar las condiciones peligrosas o emitir advertencias adecuadas sobre las condiciones peligrosas.

La frecuencia de las inspecciones, así como la decisión de reparar o simplemente publicar una advertencia, dependerá de una serie de factores. Por ejemplo, es probable que el propietario de una propiedad deba realizar inspecciones más frecuentes del vestíbulo de un edificio en el que los visitantes entran y salen constantemente que de una habitación interior con entrada restringida y poco uso. De manera similar, es probable que un ejercicio de cuidado razonable requiera que el dueño de una propiedad reemplace las bombillas quemadas en una escalera oscura, mientras que un letrero que llama la atención sobre una ligera pendiente puede ser suficiente para un pasillo bien iluminado. La determinación de si los esfuerzos del dueño de una propiedad son razonables dependerá de todas las circunstancias que rodeen el uso y la naturaleza de la propiedad.

Estado de las personas en la propiedad

En algunos estados, el dueño de una propiedad tiene diferentes obligaciones para mantener la propiedad segura según el estado de la persona que visita la propiedad. Si una persona es un invitado, él o ella está en la propiedad en beneficio del dueño de la propiedad, como un cliente en una tienda minorista. Los propietarios tienen el más alto deber de cuidar a los invitados y deben tomar medidas razonables para garantizar su seguridad. Un licenciatario está en la propiedad como invitado social o como alguien allí para sus propios fines, como un vendedor o un abogado.

El propietario de una propiedad tiene el deber de advertir al titular de la licencia sobre condiciones peligrosas conocidas, pero no tiene el deber de inspeccionar la propiedad. A veces se dice que un licenciatario usa la propiedad en las mismas condiciones en que la usa el propietario. Una persona en la propiedad ilegalmente es un intruso, y el único deber legal que se debe es abstenerse de crear activamente condiciones que lesionen al intruso. Una excepción a esto en la mayoría de los estados es un niño intruso, a quien el propietario de la tierra también le debe un mayor deber de protección debido a la particular vulnerabilidad de un niño a una molestia atractiva.

En algunos estados, la tendencia es eliminar la distinción entre licenciatarios e invitados, y considerar solo si la persona está en la propiedad legal o ilegalmente.

Intrusos

Un intruso es alguien que no está autorizado a estar en la propiedad en cuestión. Los propietarios de tierras no están obligados a proteger a los intrusos que ingresan a su propiedad sin permiso, pero no pueden lesionarlos intencionalmente. Además, si un propietario sabe, o debería saber, que hay intrusos frecuentes en su propiedad, será responsable de sus lesiones causadas por una condición insegura en la propiedad si: 1) la condición es creada o mantenida por el propietario ; 2) era probable que la condición causara la muerte o lesiones corporales graves; 3) la condición era tal que el propietario tenía razones para creer que los intrusos no la descubrirían; y, 4) el propietario no ejerció el cuidado razonable para advertir a los intrusos de la condición y el riesgo presentado.

Invasión de niños

Se aplica una regla diferente cuando se trata de niños intrusos. En el caso de los niños que deambulan por una propiedad sin autorización, los dueños de la propiedad tienen el deber de garantizar que su propiedad esté segura. La lógica detrás de esta excepción es que los niños a veces son ingenuos a los peligros en la propiedad y, de hecho, podrían ser atraídos a investigar condiciones peligrosas como una piscina, un pozo abandonado o maquinaria pesada. Estos peligros potenciales se conocen como “molestias atractivas”. Por lo tanto, el dueño de una propiedad tiene el deber de inspeccionar su propiedad para ver si hay condiciones potencialmente peligrosas que puedan atraer a los niños y, si las hay, actuar de inmediato para corregir las condiciones inseguras. El dueño de una propiedad puede ser responsable de una lesión a un niño que entra ilegalmente si sabía, o debería haber sabido, que los niños pequeños probablemente entrarían ilegalmente en el área de una condición peligrosa en la propiedad que implicaba un riesgo irrazonable de daño corporal a los niños. , del cual los niños pequeños no estarían al tanto del riesgo, y la utilidad de la condición es pequeña en comparación con el riesgo de que los niños entren sin autorización.

Los malos inquilinos y las responsabilidades del propietario

Los propietarios están obligados a proporcionar a sus inquilinos lugares razonablemente seguros para vivir. En muchos estados, este deber incluye instalar detectores de humo y rociadores para protección contra incendios, y mirillas y cerraduras para seguridad. ¿Qué pasa con la protección de otros inquilinos? A diferencia del intruso o intruso, el mal inquilino que perturba o pone en peligro a otros inquilinos tiene algún derecho legal de estar en la propiedad, creando una cuestión legal más confusa. Un abogado con experiencia en la ley de propietarios e inquilinos puede asesorarlo sobre la ley de su estado sobre este tema.

Requisitos de arrendamiento

La mayoría de los contratos de arrendamiento de propiedad por escrito requieren que los inquilinos se abstengan de molestar a otros inquilinos. Algunas leyes estatales también requieren que los inquilinos se comporten de una manera que no moleste a otros inquilinos. Es responsabilidad del arrendador hacer cumplir este tipo de disposición de arrendamiento, ya que el arrendador controla quién le alquila la propiedad. Un inquilino que molesta constantemente a otros inquilinos puede estar violando su contrato de arrendamiento y la ley estatal y el propietario debe considerar desalojarlo de la propiedad.

Los propietarios también pueden incluir disposiciones en sus contratos de arrendamiento que prohíban explícitamente a los inquilinos participar en actividades ilegales. Si existe tal disposición y un inquilino la viola, el propietario debe actuar rápidamente para desalojar al inquilino infractor.

previsibilidad

Los propietarios pueden ser responsables ante los inquilinos por los malos actos de otros inquilinos si esos malos actos eran razonablemente previsibles. En otras palabras, si el propietario sabía o debería haber sabido que un inquilino podría dañar a otro inquilino, el propietario puede ser responsable si no tomó medidas para proteger al inquilino lesionado.

Relación especial

¿Qué significa “razonablemente previsible”? Por supuesto, es imposible predecir el comportamiento futuro de alguien, pero hay pasos que un propietario puede tomar fácilmente para evaluar a los posibles inquilinos. Vivimos en una era en la que es muy fácil encontrar información sobre casi cualquier persona, por lo que averiguar si un inquilino potencial puede plantear problemas para otros inquilinos no es más difícil que las verificaciones de antecedentes crediticios y de historial de alquiler que muchos propietarios hacen como una cuestión. de rutina Tenga en cuenta que es posible que la ley estatal o local de su comunidad no permita que un propietario se niegue a alquilarle a alguien sobre la base de los antecedentes penales de esa persona.

Un resultado “limpio” en una verificación de antecedentes no significa necesariamente que no sea previsible que un inquilino pueda causar problemas. Hay indicios que pueden ser evidentes después de que un inquilino se muda y hacen previsible que un inquilino molestará o pondrá en peligro a otros inquilinos. Algunas de estas pistas son:

• Ruido persistente y excesivo
• Numerosas llamadas a la policía
• Tráfico pesado dentro y fuera de las instalaciones alquiladas
• Elementos de seguridad rotos o faltantes, como cerraduras o alarmas, dentro y alrededor de las instalaciones alquiladas

Un arrendador debe actuar rápidamente cuando se entera de algo que hace previsible que un inquilino pueda dañar o molestar a otros inquilinos.

Responsabilidad ante el público

En algunas ciudades o estados, un propietario puede ser responsable ante el público en general por actos delictivos cometidos por inquilinos en la propiedad del propietario. Las sanciones pueden variar desde multas monetarias hasta la revocación de la licencia de propietario, o incluso la expropiación de la propiedad en casos extremos.

Un propietario debe vigilar de cerca su propiedad para evitar responsabilidades. Los días del propietario verdaderamente ausente han terminado en las comunidades que hacen que el propietario sea responsable de sus propiedades. La selección cuidadosa de los inquilinos potenciales, junto con una acción rápida para eliminar a los inquilinos problemáticos, debería ayudar al propietario a evitar la responsabilidad por los malos actos de los inquilinos.

Sustancias Tóxicas en la Propiedad

Las sustancias tóxicas pueden incluir numerosas cosas, incluidas algunas que quizás no consideres particularmente peligrosas o algunas que no se consideraron peligrosas cuando se usaron. Los ejemplos incluyen productos comunes como tejas o aislamiento de asbesto, pintura a base de plomo o líquidos drenados de vehículos motorizados. La ley con respecto a la responsabilidad de las instalaciones por sustancias tóxicas es muy compleja y para asegurarse de recibir el asesoramiento más preciso y actualizado, debe consultar a un abogado con experiencia.

Divulgación

En la mayoría de los estados, si vende o alquila bienes inmuebles residenciales, debe revelar la existencia de sustancias peligrosas conocidas en la propiedad. La ley federal exige la divulgación de los peligros del plomo, como la plomería con plomo o la pintura a base de plomo. Las leyes estatales o locales pueden exigir la divulgación de otras sustancias peligrosas, como el asbesto.

Las sanciones por no revelar varían, pero pueden ser sustanciales. El no revelar la presencia conocida de un peligro de plomo, por ejemplo, puede someter al vendedor a una sanción civil del triple de la cantidad de daños sufridos por el comprador.

Responsabilidad

El derecho consuetudinario en muchos estados establece que una persona que almacena una sustancia peligrosa o tóxica en su propiedad es estrictamente responsable por los daños causados por la liberación de esa sustancia, incluso si es por error o no intencional. Esta regla se aplica a los dueños de propiedades que intencionalmente almacenan o acumulan materiales tóxicos, sin importar qué tan cuidadosos hayan sido los dueños al almacenar la sustancia.

La ley federal y las leyes promulgadas en muchos estados estipulan que el dueño de una propiedad o una persona en posesión de la propiedad, como un inquilino, puede ser responsable de los costos de limpieza de los desechos peligrosos que se eliminen en la propiedad. El propietario del terreno puede ser responsable de todos los costos de la limpieza, incluso si él o ella no fue responsable de todos los desechos eliminados en el sitio. Un propietario u ocupante anterior de una propiedad también puede ser considerado responsable aunque ya no sea dueño o esté en posesión de la propiedad.

La definición de “residuos peligrosos” puede variar entre la ley federal y la ley estatal. En algunos estados, el aceite usado drenado del cárter de un vehículo motorizado se considera un desecho peligroso, por lo que el dueño de una propiedad podría ser responsable si se deshiciera de pequeñas cantidades de aceite usado arrojándolo al suelo. Las agencias ambientales estatales y federales publican listas de sustancias consideradas oficialmente como desechos peligrosos y esas listas le dirán al propietario o al ocupante de la propiedad si él o ella pueden ser potencialmente responsables de los desechos peligrosos en la propiedad.

DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: Este sitio y cualquier información contenida en el mismo tienen únicamente fines informativos y no deben interpretarse como asesoramiento legal. Busque un abogado competente para obtener asesoramiento sobre cualquier asunto legal.

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